开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025“假结婚”购买农村房屋？法院：合同无效！

2026-01-15 14:12:36　　点击量：

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　　承办法官简恩华表示，我国法律明确规定，农村宅基地使用权具有严格的身份属性，只能在本集体经济组织成员内部流转，禁止向非本集体成员转让。孙丫丫为了获得购房资格，采用“假结婚”的方式将户口迁入房屋所在地，其核心目的就是规避法律关于宅基地使用权流转资格的强制性规定。双方签订的房屋买卖合同违背公序良俗，违反法律禁止性规定，自始无效。根据法律规定，合同被确认无效后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，王铁牛基于这份无效合同收取的7万元定金，应当全额返还给孙丫丫。