开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025“沽水·孙庄”行、型、兴！

2025-07-27 06:38:27　　点击量：

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　　将农村闲置资产使用权的规范流转作为赋能“沽水·孙庄”民宿项目的“头等大事”，全流程指导村集体将部分闲置集体资产和民房打组，在天津市农交所进行公开挂牌、出租流转，最终由国企沽盛集团摘牌后改造建设和运营，这也成为津南区民房使用权集体流转的先例。房屋定价、递增比例、盈利模式均以惠及百姓为宗旨，村民可根据房屋结构、间数获得每年7200元到17000元不等的房租，村集体则按照“保底+分红”的原则，在获取流转租金的基础上，还对运营收益享有分红，“盘”活沉睡资源，让村集体和百姓的腰包一起“鼓”起来。

　　采用EPC工程建设模式，一体化推进“设计+建设+运营”，让效果图不打折扣地转换为施工图、实景图。一方面，聘请知名艺术家、民宿设计师左锋义为民宿注入艺术灵魂，并与专业设计院合作深化设计图；另一方面，综合考虑色彩造型、结构安全和施工进度，严格遵循建设时序推进工期。同时，沽盛集团还成立了民宿管家、餐饮团队、运营团队，与会展管委会、海教园管委会密切对接，贴合游客需求匹配商业业态和全流程服务，轰趴馆、咖啡吧、机器人研学基地、摄影工作室等一一加入，打破民宿刻板印象。

　　则把工作重心投放在漕运、民俗、稻耕等文化资源的对接上，为项目植入运动、健康、文创等多元要素，设立津南图书馆分馆，投放了历史、文学、科技、地理等类别书籍6000余册，让游客在承古开新、书香滋养中体味漫生活；主导“津彩南望”系列活动到场助阵，非遗项目、劲歌热舞、小品相声等艺术形式齐聚一堂，共同诉说着以文塑旅、以旅彰文的创新与突破；将项目编入津南区特色旅游线路、津南文旅手绘地图、津南全域旅游规划，并撮合多家旅行社与其签约，串珠连线激发旅游资源的矩阵、倍增效应；秉持“专业人干专业事”的理念，与天津市乡村旅游发展有限公司形成长期合作关系，并通过深入考察、沟通，筛选有经验、有能力的运营团队，实现后期项目的前置招商。

　　在市、区农业部门相关政策的大力支持下，持续优化农村人居环境，以一项项“小而美”的民心项目撬动基础设施建设，体现了“既利当前、又谋长远”的智慧。通过疏通沟渠实现全村水系与海河的贯通，并以木桩装饰护坡、木桥连接两岸，将“小桥流水人家”的郊野意境写进了现实；修建多条慢行环路和主干道路，串联起村内、村外的交通网络，打通城乡融合的“任督二脉”；安装灯光带点亮夜经济，每当夜幕微垂，缤纷色彩与村庄美景相映成趣，成为全时旅游的“延长线”。同时，借助补贴资金，孙庄子村的低效农田得以“重组”，土地平整、沟渠调整、田间道路铺设后，今夏500亩的高标准农田迎来首个播种季，为民宿发展加分。值得一提的是，双桥河镇还布局集设施大棚、萌宠乐园、休闲垂钓于一体的沽畔乐耕农场，挖掘单位面积的最大价值，搭建有玩有学有乐的游玩新场景。

　　项目的热度不仅取决于它一揽自然、人文环境的优势，更是因为“一套一品”的民宿冲破了传统风格边界，大胆利旧翻新，保留原乡风貌。的钢结构包裹原始土坯墙体、利用屋顶空间打造徽派建筑风格的走秀T台、被枝条包裹的鸟巢状房屋依树而居……客房带着流年的“掌纹”温柔了现代的时光。再加上轰趴馆的笑声弥漫稻田、摄影工作室的取景框定格住人间真情、工厂式酒吧用绚烂迷离的灯光交织成梦境……这些“不按套路出牌”的非标商业模式便成为游客来了再来的理由。