北京民宿的现状、问题和发展建议do开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025c

2025-12-17 06:27:29　　点击量：

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　　摘要:北京作为著名的国际旅游目的地,旅游消费需求旺盛,民宿业是休闲旅游产业的重要组成部分。回顾了北京民宿的发展历程,以在线民宿平台小猪短租为数据源构建了北京民宿的数据库。通过数据分析和实地考察从待活动的意见》,鼓励四合院资源开展旅游接待服务。2015年,北京市旅游委对原《“北京人家”服务标准与评定》重新修订,“北京人家”也被重新定义为“在北京市行政区域内,以东、西城区为主(不限于东、西城区),利用胡同资源四合院提供住宿、餐饮、参观等服务的经营者”。

　　近几年,共享经济的出现和扩大开始涉及共享住宿。2010年,在线短租在中国兴起,相继出现了蚂蚁短租、小猪短租等共享住宿平台;2015年,《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》提出积极发展客栈民宿、短租公寓;2016年,中国政府报告中首次提及“共享经济”,极大推动了共享住宿的发展。共享住宿通过房东与房客的直接接触,为房客提供有别于传统酒店、更具人文情怀、更有家庭氛围、更高性价比的住宿选择[10],在某种意义上最符合传统民宿的根本内涵。2017年8月21日,原国家旅游局正式发布《旅游民宿基本要求与评价》,并将从同年10月1日起实施,至此,民宿行业终于迎来首个国家级标准。 二、北京民宿的发展现状

　　京郊山水资源型民宿起源于景区服务和农家乐的发展,在京郊广大农村仍普遍存在,其中不少属于北京市民俗旅游接待户。这些民宿周围景观资源优美,民居建筑以四合院形式为主,结合周边山水资源做出一定景观上的修饰。其中有一些业主利用自家果园、花圃、池塘等农业资源吸引旅游者,通过让游客从事简单的农事活动,如采摘、垂钓、拓展等项目,使游客体验到乡村生活的乐趣。典型的分布区域有昌平区的麻峪房村、密云区的司马台村、平谷区的挂甲峪村等。

　　总体而言,除东城区以外,城区民宿以现代社区便利型民宿居多,价格以中低档为主,其区县中500元以下的房源比重一般都超过60%(见图2)。对小猪短租房源分析可知,受限于民宿所处的环境,这些区域中民宿特色不明显,主要与商务快捷酒店争夺客源。而东城区是故宫、天坛和雍和宫等重要文化遗产所在地,分布有大量的胡同四合院等建筑遗产,500—1000元的房源占该区域民宿的比重高达501%。这些民宿多为旧城民居体验型民宿,往往位于传统四合院之内,主要通过鲜明的文化主题与四星级以上的酒店争夺客源。